21 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Fatton, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 124 mètres
- - Amiens à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 614 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 373 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 498 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 334 mètres
Ventes au 21 Rue Alexandre Fatton
Les 2 ventes au 21 Rue Alexandre Fatton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Fatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexandre Fatton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Fatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Fatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Fatton dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Fatton par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fatton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 21 Rue Alexandre Fatton se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Fatton par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Fatton se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexandre Fatton à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexandre Fatton est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
