28 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alphonse Paillat, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 115 mètres
- - Amiens à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 104 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 104 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 303 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 164 mètres
Ventes au 28 Rue Alphonse Paillat
Une vente a été recensée au 28 Rue Alphonse Paillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Paillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alphonse Paillat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Paillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Paillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alphonse Paillat dans son marché local
Prix du 28 Rue Alphonse Paillat par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Paillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 28 Rue Alphonse Paillat se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alphonse Paillat par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alphonse Paillat se situe 48.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 50.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alphonse Paillat à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alphonse Paillat est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 28 Rue Alphonse Paillat à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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