31 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Paillat, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 100 mètres
- - Amiens à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 89 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 89 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 288 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 177 mètres
Ventes au 31 Rue Alphonse Paillat
Les 4 ventes au 31 Rue Alphonse Paillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Paillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse Paillat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Paillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Paillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Paillat dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Paillat par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Paillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 31 Rue Alphonse Paillat se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Paillat par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphonse Paillat se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 45.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alphonse Paillat à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alphonse Paillat est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
