4 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Paillat, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 1030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 113 mètres
- - Saint-Roch à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 73 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 73 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alphonse Paillat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alphonse Paillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Paillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Paillat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Paillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Paillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Paillat dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Paillat par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Paillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 4 Rue Alphonse Paillat se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Paillat par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Paillat se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Paillat à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Paillat est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 4 Rue Alphonse Paillat à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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