8 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Paillat, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 46.02 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alphonse Paillat, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 1030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 106 mètres
- - Saint-Roch à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 68 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 251 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 68 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 251 mètres
Ventes au 8 Rue Alphonse Paillat
Les 9 ventes au 8 Rue Alphonse Paillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Paillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alphonse Paillat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Paillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Paillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alphonse Paillat dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Paillat par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Paillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 8 Rue Alphonse Paillat se situe 52.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Paillat par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alphonse Paillat se situe 38.25 % en dessous de la moyenne de Amiens et 37.6 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alphonse Paillat à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alphonse Paillat est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 8 Rue Alphonse Paillat à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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