2 Rue André, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 126 mètres
- - Amiens à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 133 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 609 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 230 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 531 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 335 mètres
Ventes au 2 Rue André
Une vente a été recensée au 2 Rue André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André dans son marché local
Prix du 2 Rue André par rapport à la voie
Sur Rue André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Rue André se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
