35 Rue André, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue André, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue André, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 14 parkings - 614 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 164 mètres
- - Amiens à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 140 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 576 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 248 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 608 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue André
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue André, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue André dans son marché local
Prix du 35 Rue André par rapport à la voie
Sur Rue André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 35 Rue André se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue André par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue André se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.5 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue André à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue André est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
