58 Rue André Chénier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°60 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue André Chénier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 11 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagebien à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Sagebien à 478 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Gand - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 365 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 157 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 177 mètres
Ventes au 58 Rue André Chénier
Une vente a été recensée au 58 Rue André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue André Chénier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 58 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 58 Rue André Chénier se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue André Chénier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue André Chénier se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.33 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue André Chénier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 58 Rue André Chénier est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
