13 Rue Barbier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barbier, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barbier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 39 mètres
- - Saint-Roch à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 345 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 771 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barbier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barbier dans son marché local
Prix du 13 Rue Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 13 Rue Barbier se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barbier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barbier se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.72 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barbier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barbier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
