15 Rue Barbier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Barbier, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Barbier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 44 mètres
- - Saint-Roch à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 340 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 776 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 901 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Barbier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Barbier dans son marché local
Prix du 15 Rue Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 15 Rue Barbier se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Barbier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Barbier se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Barbier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Barbier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 15 Rue Barbier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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