1 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 147 mètres
- - Amiens à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 326 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaumanoir, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 Rue Beaumanoir se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaumanoir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaumanoir se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.89 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaumanoir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaumanoir est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
