21 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 222 mètres
- - Amiens à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 401 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 450 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Beaumanoir, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 21 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 21 Rue Beaumanoir se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Beaumanoir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Beaumanoir se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Beaumanoir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Beaumanoir est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
