34 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Beaumanoir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Acheul 3.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière à 228 mètres
- - Amiens à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 414 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Beaumanoir, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 34 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 34 Rue Beaumanoir se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Beaumanoir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Beaumanoir se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 1.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Beaumanoir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Beaumanoir est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 34 Rue Beaumanoir à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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