4 Rue Bélidor, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bélidor, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bélidor, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 563 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 231 mètres
Ventes au 4 Rue Bélidor
Les 2 ventes au 4 Rue Bélidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bélidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bélidor, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bélidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bélidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bélidor dans son marché local
Prix du 4 Rue Bélidor par rapport à la voie
Sur Rue Bélidor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 4 Rue Bélidor se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bélidor par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bélidor se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bélidor à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bélidor est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 4 Rue Bélidor à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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