47 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°60 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 23 parkings - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 180 mètres
- - Amiens à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 849 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 212 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 212 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 212 mètres
Ventes au 47 Rue Boucher de Perthes
Les 6 ventes au 47 Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Boucher de Perthes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 47 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 47 Rue Boucher de Perthes se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Boucher de Perthes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Boucher de Perthes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Boucher de Perthes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Boucher de Perthes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
