78 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°80 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 15 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 183 mètres
- - Saint-Roch à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 902 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 184 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 184 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 184 mètres
Ventes au 78 Rue Boucher de Perthes
Les 2 ventes au 78 Rue Boucher de Perthes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Boucher de Perthes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 78 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 78 Rue Boucher de Perthes se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Boucher de Perthes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Boucher de Perthes se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.82 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Boucher de Perthes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Boucher de Perthes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
