28 Rue Boutmy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Boutmy, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Boutmy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 97 mètres
- - Saint-Roch à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 995 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 999 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 344 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Boutmy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Boutmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Boutmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Boutmy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Boutmy dans son marché local
Prix du 28 Rue Boutmy par rapport à la voie
Sur Rue Boutmy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 28 Rue Boutmy se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Boutmy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Boutmy se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.88 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Boutmy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Boutmy est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
