26 Rue Camille Claudel, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 8 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camille Claudel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 69 logements - 8 locaux - 174 parkings - 2042 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 109 mètres
- - Saint-Roch à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 789 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1064 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 32 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 966 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 30 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Camille Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Camille Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camille Claudel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 26 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 26 Rue Camille Claudel se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camille Claudel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Camille Claudel se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.71 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camille Claudel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camille Claudel est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 26 Rue Camille Claudel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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