72 Rue Camille Desmoulins, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°73 mais supérieur de 9.44 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Camille Desmoulins, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 206 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 920 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 206 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Camille Desmoulins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 72 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 72 Rue Camille Desmoulins se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Camille Desmoulins par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Camille Desmoulins se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Camille Desmoulins à Amiens
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Camille Desmoulins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
