17 Rue Canteraine, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Canteraine, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Canteraine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 96 mètres
- - Amiens à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 227 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 939 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 584 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 588 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Canteraine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Canteraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Canteraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Canteraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Canteraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Canteraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Canteraine dans son marché local
Prix du 17 Rue Canteraine par rapport à la voie
Sur Rue Canteraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 17 Rue Canteraine se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Canteraine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Canteraine se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.35 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Canteraine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Canteraine est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 17 Rue Canteraine à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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