1 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°2 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 4 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 232 mètres
- - Saint-Roch à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 135 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 108 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 293 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 616 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 61 mètres
Ventes au 1 Rue Caumartin
Les 5 ventes au 1 Rue Caumartin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caumartin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 1 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 1 Rue Caumartin se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caumartin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caumartin se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caumartin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caumartin est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
