2 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caumartin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 4 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 225 mètres
- - Saint-Roch à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 124 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 92 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caumartin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caumartin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 2 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue Caumartin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caumartin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caumartin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caumartin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caumartin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
