3 Rue Champlain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Champlain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 278 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 278 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 359 mètres
- - Ecole primaire Les Violettes à 336 mètres
Ventes au 3 Rue Champlain
Une vente a été recensée au 3 Rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champlain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 3 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 3 Rue Champlain se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champlain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Champlain se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.28 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 3 Rue Champlain à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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