38 Rue Champlain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Champlain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 193 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 193 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 447 mètres
- - Ecole primaire Les Violettes à 304 mètres
Ventes au 38 Rue Champlain
Une vente a été recensée au 38 Rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Champlain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 38 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 38 Rue Champlain se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Champlain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Champlain se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.26 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 38 Rue Champlain à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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