165 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Charles Dubois, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°149 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 466 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 266 mètres
- - Amiens à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1076 mètres
- - Collège privé La Salle à 400 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- - Lycée général Louis Thuillier à 467 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 486 mètres
Ventes au 165 Rue Charles Dubois
Les 11 ventes au 165 Rue Charles Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Charles Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Charles Dubois, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Charles Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Charles Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Charles Dubois dans son marché local
Prix du 165 Rue Charles Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 165 Rue Charles Dubois se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Charles Dubois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Charles Dubois se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.97 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Charles Dubois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Charles Dubois est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
