23 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Labbé, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1149 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 543 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 975 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 605 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Labbé, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Labbé dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 23 Rue Charles Labbé se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Labbé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Labbé se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.82 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Labbé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Labbé est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 23 Rue Charles Labbé à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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