30 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Charles Labbé, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°40 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 1128 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 535 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 922 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 606 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 484 mètres
Ventes au 30 Rue Charles Labbé
Les 5 ventes au 30 Rue Charles Labbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Charles Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Charles Labbé, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Charles Labbé dans son marché local
Prix du 30 Rue Charles Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 30 Rue Charles Labbé se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Charles Labbé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Charles Labbé se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Charles Labbé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Charles Labbé est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 30 Rue Charles Labbé à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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