28 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Labbé, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°55 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 20 parkings - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 1110 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 526 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 903 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 589 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Labbé, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Labbé dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 28 Rue Charles Labbé se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Labbé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Labbé se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.65 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Labbé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Labbé est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 28 Rue Charles Labbé à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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