2 Rue Charles Nungesser, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Nungesser, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Nungesser, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 35 mètres
- - Saint-Roch à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 471 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 401 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 667 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Nungesser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Nungesser dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue Charles Nungesser se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Nungesser par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Nungesser se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Nungesser à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Nungesser est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
