3 Rue Charles Nungesser, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Nungesser, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Nungesser, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000VB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 63 mètres
- - Saint-Roch à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 501 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 433 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Nungesser, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Nungesser dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 3 Rue Charles Nungesser se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Nungesser par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Nungesser se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Nungesser à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Nungesser est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
