28 Rue Claudius Antoine Serrassaint, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 1 parking - 421 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 173 mètres
- - Amiens à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 809 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 394 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 257 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 212 mètres
Ventes au 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint
Les 2 ventes au 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint dans son marché local
Prix du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Antoine Serrassaint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.5 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claudius Antoine Serrassaint est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
