20 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Coquerel, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 408 mètres
- - Amiens à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1128 mètres
- - Collège privé La Salle à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Coquerel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Coquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Coquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Coquerel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Coquerel dans son marché local
Prix du 20 Rue Coquerel par rapport à la voie
Sur Rue Coquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 20 Rue Coquerel se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Coquerel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Coquerel se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Coquerel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Coquerel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 20 Rue Coquerel à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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