35 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Coquerel, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 391 mètres
- - Amiens à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1193 mètres
- - Collège privé La Salle à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Coquerel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Coquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Coquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Coquerel, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Coquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Coquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Coquerel dans son marché local
Prix du 35 Rue Coquerel par rapport à la voie
Sur Rue Coquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 35 Rue Coquerel se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Coquerel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Coquerel se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Coquerel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Coquerel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
