37 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Coquerel, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 390 mètres
- - Amiens à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1197 mètres
- - Collège privé La Salle à 343 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 142 mètres
Ventes au 37 Rue Coquerel
Une vente a été recensée au 37 Rue Coquerel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Coquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Coquerel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Coquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Coquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Coquerel dans son marché local
Prix du 37 Rue Coquerel par rapport à la voie
Sur Rue Coquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 37 Rue Coquerel se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Coquerel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Coquerel se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Coquerel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Coquerel est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
