34 Rue Cottrelle Maisant, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cottrelle Maisant, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cottrelle Maisant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 255 mètres
- - Amiens à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 891 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 630 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 56 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Cottrelle Maisant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Cottrelle Maisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cottrelle Maisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cottrelle Maisant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cottrelle Maisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cottrelle Maisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cottrelle Maisant dans son marché local
Prix du 34 Rue Cottrelle Maisant par rapport à la voie
Sur Rue Cottrelle Maisant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 34 Rue Cottrelle Maisant se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cottrelle Maisant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cottrelle Maisant se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cottrelle Maisant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cottrelle Maisant est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
