12 Rue Creton, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Creton, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Creton, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 53 parkings - 738 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0315 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 58 mètres
- - Amiens à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 743 mètres
- - Collège privé La Salle à 349 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 401 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 401 mètres
Ventes au 12 Rue Creton
Les 8 ventes au 12 Rue Creton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Creton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Creton, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Creton dans son marché local
Prix du 12 Rue Creton par rapport à la voie
Sur Rue Creton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 12 Rue Creton se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Creton par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Creton se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Creton à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Creton est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
