164 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue d'Abbeville, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°166 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 936 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue d'Abbeville
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue d'Abbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue d'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue d'Abbeville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue d'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue d'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue d'Abbeville dans son marché local
Prix du 164 Rue d'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue d'Abbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 164 Rue d'Abbeville se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue d'Abbeville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue d'Abbeville se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Amiens et 20.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue d'Abbeville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 164 Rue d'Abbeville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
