403 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Rue d'Abbeville, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°401 et de n°417.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Barre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 782 mètres
- - Collège ROSA PARKS à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 403 Rue d'Abbeville
Aucune vente n'a été recensée au 403 Rue d'Abbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Rue d'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Rue d'Abbeville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Rue d'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Rue d'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Rue d'Abbeville dans son marché local
Prix du 403 Rue d'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue d'Abbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 403 Rue d'Abbeville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Rue d'Abbeville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Rue d'Abbeville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Rue d'Abbeville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 403 Rue d'Abbeville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
