446 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Rue d'Abbeville, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°442 et de n°401.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Barre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 776 mètres
- - Collège ROSA PARKS à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Rue d'Abbeville
Aucune vente n'a été recensée au 446 Rue d'Abbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Rue d'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Rue d'Abbeville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Rue d'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Rue d'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Rue d'Abbeville dans son marché local
Prix du 446 Rue d'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue d'Abbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 446 Rue d'Abbeville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Rue d'Abbeville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Rue d'Abbeville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Rue d'Abbeville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 446 Rue d'Abbeville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
