481 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Rue d'Abbeville, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°477 et de n°475.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Rue d'Abbeville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Étouvie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0065 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Grâce à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 707 mètres
- - Collège ROSA PARKS à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 609 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 481 Rue d'Abbeville
Aucune vente n'a été recensée au 481 Rue d'Abbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Rue d'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Rue d'Abbeville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Rue d'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Rue d'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Rue d'Abbeville dans son marché local
Prix du 481 Rue d'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue d'Abbeville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 481 Rue d'Abbeville se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Rue d'Abbeville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 481 Rue d'Abbeville se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 25.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Rue d'Abbeville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 481 Rue d'Abbeville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
