303 Rue d'Elbeuf, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°287 et de n°273.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Rue d'Elbeuf, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0607 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Jean à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 1029 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1057 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 479 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 724 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Rue d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 303 Rue d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Rue d'Elbeuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 303 Rue d'Elbeuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 303 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 303 Rue d'Elbeuf se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Rue d'Elbeuf par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Rue d'Elbeuf se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Rue d'Elbeuf à Amiens
Le loyer moyen estimé au 303 Rue d'Elbeuf est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
