42 Rue Dallery, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Dallery, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Dallery, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 172 mètres
- - Amiens à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 368 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 820 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 135 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 715 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Dallery
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Dallery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Dallery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Dallery, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dallery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dallery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Dallery dans son marché local
Prix du 42 Rue Dallery par rapport à la voie
Sur Rue Dallery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 42 Rue Dallery se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Dallery par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Dallery se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Dallery à Amiens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Dallery est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
