46 Rue Dargent, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Dargent, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Dargent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 38 mètres
- - Saint-Roch à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 306 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 832 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 983 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 453 mètres
Ventes au 46 Rue Dargent
Une vente a été recensée au 46 Rue Dargent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Dargent, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Dargent dans son marché local
Prix du 46 Rue Dargent par rapport à la voie
Sur Rue Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 46 Rue Dargent se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Dargent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Dargent se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Dargent à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Dargent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
