5 Rue Daveluy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Daveluy, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Daveluy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 171 mètres
- - Amiens à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 225 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 912 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 598 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 121 mètres
Ventes au 5 Rue Daveluy
Une vente a été recensée au 5 Rue Daveluy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Daveluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Daveluy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daveluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daveluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Daveluy dans son marché local
Prix du 5 Rue Daveluy par rapport à la voie
Sur Rue Daveluy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 5 Rue Daveluy se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Daveluy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Daveluy se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.46 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Daveluy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Daveluy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 5 Rue Daveluy à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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