25 Rue de Blayries, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Blayries, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Blayries, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 89 mètres
- - Saint-Roch à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 776 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 966 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 776 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 198 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Blayries
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Blayries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Blayries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Blayries, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Blayries dans son marché local
Prix du 25 Rue de Blayries par rapport à la voie
Sur Rue de Blayries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 25 Rue de Blayries se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Blayries par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Blayries se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.04 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Blayries à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Blayries est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 25 Rue de Blayries à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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