33 Rue de Blayries, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Blayries, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Blayries, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 100 mètres
- - Saint-Roch à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 148 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 761 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 761 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 216 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 212 mètres
Ventes au 33 Rue de Blayries
Une vente a été recensée au 33 Rue de Blayries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Blayries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Blayries, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Blayries dans son marché local
Prix du 33 Rue de Blayries par rapport à la voie
Sur Rue de Blayries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 33 Rue de Blayries se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Blayries par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Blayries se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Blayries à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Blayries est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au 33 Rue de Blayries à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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