3 Rue de Boves, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Boves, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Boves, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 258 mètres
- - Amiens à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 334 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Boves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Boves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Boves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Boves, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Boves dans son marché local
Prix du 3 Rue de Boves par rapport à la voie
Sur Rue de Boves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 3 Rue de Boves se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Boves par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Boves se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Boves à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Boves est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
