31 Rue de Boves, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Boves, affiche un prix moyen de 3 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Boves, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 192 mètres
- - Amiens à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 420 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Boves
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Boves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Boves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Boves, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Boves dans son marché local
Prix du 31 Rue de Boves par rapport à la voie
Sur Rue de Boves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 31 Rue de Boves se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Boves par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Boves se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Boves à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Boves est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
