3 Rue de Croy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Croy, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Croy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Acheul 1.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 118 mètres
- - Amiens à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Croy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Croy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Croy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Croy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Croy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Croy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Croy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Croy par rapport à la voie
Sur Rue de Croy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 3 Rue de Croy se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Croy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Croy se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Croy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Croy est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
