33 Rue de Croy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Croy, affiche un prix moyen de 2 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Croy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 162 mètres
- - Amiens à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Croy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Croy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Croy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Croy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Croy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Croy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Croy dans son marché local
Prix du 33 Rue de Croy par rapport à la voie
Sur Rue de Croy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 33 Rue de Croy se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Croy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Croy se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.66 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Croy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Croy est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
